שירותי שמאות מקרקעין

המשרד מבצע הערכות שווי לדירות מגורים, בתים פרטיים, נכסים מסחריים, מבני תעשייה, מגרשים וקרקעות, לרבות קרקעות חקלאיות.

הערכת השווי מבוססת על בחינה של מאפייני הנכס, מיקומו, מצבו הפיזי, הזכויות הקיימות בו, מצבו התכנוני והרישויי ונתוני שוק רלוונטיים, בהתאם למטרת ההערכה.

לפני רכישה או מכירה של נכס, בדיקה שמאית יכולה לסייע בגיבוש תמונה מקצועית של שוויו ושל הנתונים המשפיעים עליו.

הערכת השווי אינה מבוססת רק על מחירים מבוקשים של נכסים בסביבה, אלא על בחינה פרטנית של הנכס ושל נתוני השוק הרלוונטיים.

המשרד מבצע שמאות לפני עסקאות רכישה ומכירה, תוך התאמת הבדיקה לסוג הנכס ולשאלות שמבקש הלקוח לברר.

המשרד מעניק שירותי בדיקה שמאית בנושא היטל השבחה, לרבות בחינת שומות שהתקבלו והכנת שומות נגדיות מטעם בעלי נכסים, בהתאם לנסיבות המקרה.

העבודה עשויה לכלול בחינת הנתונים וההנחות שעליהם מבוססת השומה, בדיקת המצב התכנוני וניתוח ההשפעה הרלוונטית על שווי המקרקעין.

אופן הטיפול נקבע בהתאם לסוג החיוב ולמסלול המתאים לפי הדין.

המשרד מעניק שירותי שמאות במקרים הקשורים לשומות מקרקעין של רשות מקרקעי ישראל (רמ״י) ושל עמידר.

השירותים עשויים לכלול בחינה של שומה שהתקבלה, בדיקת הנתונים וההנחות המקצועיות המשמשים בה, והכנת שומה או חוות דעת מטעם הלקוח בהתאם למקרה.

חשוב להבחין בין סוגי השומות והגופים השונים, מאחר שההליכים והאפשרויות לטיפול אינם בהכרח זהים.

כאשר נכס מקרקעין מהווה חלק מעיזבון או נדרש לצורך חלוקת רכוש, הערכת שווי מקצועית עשויה לספק בסיס שמאי לדיון בין הצדדים.

המשרד מבצע הערכות שווי מקרקעין לצרכים אלה, בהתאם לסוג הנכס, למועד ההערכה ולמטרת העבודה.

חוות דעת שמאית עשויה להידרש במקרים שבהם קיימת מחלוקת הנוגעת לשווי נכס, לזכויות במקרקעין או לשאלה מקצועית אחרת בתחום השמאות.

המשרד עורך חוות דעת שמאיות מטעם לקוחות לצרכים משפטיים, בהתאם לנושא הנבדק ולהיקף העבודה הנדרש.

המשרד מעניק שירותי שמאות מקרקעין גם לצרכים הקשורים למיסוי מקרקעין, כאשר נדרשת הערכת שווי או בחינה שמאית של נכס למטרה מוגדרת.

הבדיקה מותאמת לסוג הנכס, לנסיבות המקרה ולמטרה שלשמה נדרשת חוות הדעת.